Вопрос

Родная сестра хочет произвести акт дарения своей комнаты в общежитии (комната в секции 12 метров) непосредственно мне. Она является единственным владельцем данного жилья. Какие нужно собрать документы? Дело в том, что у неё маленький ребёнок, и она проживает в данный момент в другом городе, поэтому собирать документы буду я. Слышала, что можно обратиться к нотариусу за доверенностью. Можно ли произвести сам акт дарения у нотариуса, а не идти сразу в юстицию? В этой комнате прописаны я, сестра и её ребёнок. Прописка после дарения остается без изменения.

Ответ

Уважаемая Евгения Вячеславовна, дарение указанной Вами жилой комнаты может быть осуществлено как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по РО и считается заключенным с момента такой регистрации. Что касается пакета документов, необходимого для сделки дарения, в него входят правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические документы, а также документы, содержащие информацию о зарегистрированных в указанной недвижимости лицах. В связи с занятостью собственника вы можете самостоятельно собрать (подготовить) недостающие документы для подписания договора дарения, для этого от собственника нужна нотариально удостоверенная доверенность на ваше имя, с полномочиями по представлению интересов в различных организациях по вопросу сбора документов. Кроме того, если в указанную доверенность включить полномочия по сдаче на регистрацию документов, вы сможете самостоятельно сдать пакет документов и подписанный у нотариуса договор дарения на регистрацию. Время по сдаче документов на регистрацию не регламентировано. Срок регистрации - месяц, то есть спустя месяц после получения свидетельства о государственной регистрации права вы станете собственником. Количество прописанных в недвижимости на осуществление договора дарения не влияет. После регистрации договора дарения прописка может остаться без изменения.