Обратная связь

Услуги

Поквартирная карточка

...если бы при получении поквартирной карточки не присутствовал сотрудник Компании, паспортист бы выдал документы, подтверждающие, что в квартире зарегистрированных лиц не значится, и какие бы были неприятности у нового собственника, можно только предполагать.

О совместно нажитом...

...В связи с тем, что в договоре не было указано на наличие брака при приобретении квартиры, специалистами компании в процессе проведения правовой экспертизы был сделан запрос в органы ЗАГС относительно наличия брака у продавца на момент заключения договора купли-продажи.

О чем рассказала домовая книга

При проведении правовой экспертизы были получены данные о том, что собственник домовладения не является его первым собственником, и что на отчуждаемом земельном участке раньше был расположен другой дом, соответственно, была и домовая книга...

Перепланировка и ипотека

...в отдел правовой экспертизы был предоставлен технический паспорт, на основании которого было выявлено, что в квартире была произведена перепланировка.

Несовершеннолетние собственники и риски покупателя

Сотрудниками отдела правовой экспертизы и отдела оформления компании "Титул" была проведена объемная работа по анализу правомочности переходов права собственности на отчуждаемую квартиру, в ходе которой выяснилось, что предыдущим собственником квартиры был несовершеннолетний ребенок...

Наследник и генеральная доверенность

Юриста насторожил тот факт, что решение суда только вступило в силу и в соответствии с законодательством в течение полгода его еще можно оспорить. При более детальном изучении дела выяснилось, что квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность, но...

Наследник в тюрьме

С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками компании "Титул", выяснилось, что отец нынешнего собственника целой квартиры постоянно из года в год находится в местах лишения свободы. Согласно его «послужному списку», за решеткой он провел времени больше чем на воле.

На учете состою...

...существует вероятность того, что после проведения сделки с лицом, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере, эта сделка может быть признана недействительной в связи с тем, что продавец по сделке не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

Мертвые души

В процессе анализа полученной копии поквартирной карточки, наше внимание привлек гражданин, не являвшийся родственником продавцу квартиры, а также несколько раз временно там прописанный. 

Кто продает- банк или клиент?

На первый взгляд все документы соответствовали требованиям закона, однако была небольшая проблема: объект находился в залоге у банка...

История про несовершеннолетнего

При повторной встрече с собственником, все указанные сведения, ею отрицались, и была предоставлена копия поквартирной карточки, в которой ребенок был выписан. Однако специалисты компании рекомендовали покупателю отказаться от покупки указанного объекта недвижимости.

История про выписанного в интернат

С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками компании "Титул", выяснилось, что в отчуждаемой квартире был зарегистрирован сын собственника, выписанный в дом-интернат.

И снова про несовершеннолетних собственников

В результате покупки альтернативного объекта, не согласованного с органом опеки и попечительства, обе сделки (и продажа своего объекта и покупка альтернативного объекта) признаются недействительными и подлежат расторжению в судебном порядке. Граждане должны возвратиться в исходное положение, то есть въехать в прежние квартиры, вернуть полученные деньги и начинать все по новой!

Заявление из тюрьмы

В один прекрасный день нашли друг друга продавец и покупатель. На первый взгляд это были простые продавцы с обычными правовыми документами, полученными при приватизации квартиры. 

Еще раз о совместно нажитом имуществе

Однажды в Компанию «ТИТУЛ» обратилась молодая девушка с желанием продать квартиру, которая была подарена ей родителями. Все бы ничего, но ей было 16 лет.

Дети, алименты, супруга и квартира

В указанном договоре отсутствовало упоминание о супруге, дающем согласие. По словам Продавца это была его личная собственность, штамп в паспорте, упоминающий о супруге тоже отсутствовал.То есть на первый взгляд - все казалось юридически чисто и прозрачно. 

Дети-фактор риска

...так как в приватизации квартиры участвовал только один человек, соответственно требовалось получение отказов от участия в приватизации от лиц, зарегистрированных в этой квартире на момент приватизации, то есть от мужчины и несовершеннолетних детей, которые не могли отказаться от приватизации в силу их недееспособности.

Внимание! Материнский капитал!

В компании состоялось подписание предварительного договора. Предметом сделки была квартира, приобретенная продавцом в ипотеку и в настоящее время находящаяся в залоге у банка.

Внимание к мелочам

В «Компанию по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» обратилась женщина с целью продать квартиру в максимально короткие сроки. Женщина действовала и от своего имени, и как законный представитель несовершеннолетнего подопечного.

Арестованная квартира

При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости никто не задумывается о том, являются ли правовые документы продавца действительными..

Полезная информация

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...
Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...
Эти виды договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Рента — это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать е...

Все статьи