Обратная связь

Услуги

Поквартирная карточка

...если бы при получении поквартирной карточки не присутствовал сотрудник Компании, паспортист бы выдал документы, подтверждающие, что в квартире зарегистрированных лиц не значится, и какие бы были неприятности у нового собственника, можно только предполагать.

О совместно нажитом...

...В связи с тем, что в договоре не было указано на наличие брака при приобретении квартиры, специалистами компании в процессе проведения правовой экспертизы был сделан запрос в органы ЗАГС относительно наличия брака у продавца на момент заключения договора купли-продажи.

О чем рассказала домовая книга

При проведении правовой экспертизы были получены данные о том, что собственник домовладения не является его первым собственником, и что на отчуждаемом земельном участке раньше был расположен другой дом, соответственно, была и домовая книга...

Перепланировка и ипотека

...в отдел правовой экспертизы был предоставлен технический паспорт, на основании которого было выявлено, что в квартире была произведена перепланировка.

Несовершеннолетние собственники и риски покупателя

Сотрудниками отдела правовой экспертизы и отдела оформления компании "Титул" была проведена объемная работа по анализу правомочности переходов права собственности на отчуждаемую квартиру, в ходе которой выяснилось, что предыдущим собственником квартиры был несовершеннолетний ребенок...

Наследник и генеральная доверенность

Юриста насторожил тот факт, что решение суда только вступило в силу и в соответствии с законодательством в течение полгода его еще можно оспорить. При более детальном изучении дела выяснилось, что квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность, но...

Наследник в тюрьме

С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками компании "Титул", выяснилось, что отец нынешнего собственника целой квартиры постоянно из года в год находится в местах лишения свободы. Согласно его «послужному списку», за решеткой он провел времени больше чем на воле.

На учете состою...

...существует вероятность того, что после проведения сделки с лицом, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере, эта сделка может быть признана недействительной в связи с тем, что продавец по сделке не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

Мертвые души

В процессе анализа полученной копии поквартирной карточки, наше внимание привлек гражданин, не являвшийся родственником продавцу квартиры, а также несколько раз временно там прописанный. 

Кто продает- банк или клиент?

На первый взгляд все документы соответствовали требованиям закона, однако была небольшая проблема: объект находился в залоге у банка...

История про несовершеннолетнего

При повторной встрече с собственником, все указанные сведения, ею отрицались, и была предоставлена копия поквартирной карточки, в которой ребенок был выписан. Однако специалисты компании рекомендовали покупателю отказаться от покупки указанного объекта недвижимости.

История про выписанного в интернат

С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками компании "Титул", выяснилось, что в отчуждаемой квартире был зарегистрирован сын собственника, выписанный в дом-интернат.

И снова про несовершеннолетних собственников

В результате покупки альтернативного объекта, не согласованного с органом опеки и попечительства, обе сделки (и продажа своего объекта и покупка альтернативного объекта) признаются недействительными и подлежат расторжению в судебном порядке. Граждане должны возвратиться в исходное положение, то есть въехать в прежние квартиры, вернуть полученные деньги и начинать все по новой!

Заявление из тюрьмы

В один прекрасный день нашли друг друга продавец и покупатель. На первый взгляд это были простые продавцы с обычными правовыми документами, полученными при приватизации квартиры. 

Еще раз о совместно нажитом имуществе

Однажды в Компанию «ТИТУЛ» обратилась молодая девушка с желанием продать квартиру, которая была подарена ей родителями. Все бы ничего, но ей было 16 лет.

Дети, алименты, супруга и квартира

В указанном договоре отсутствовало упоминание о супруге, дающем согласие. По словам Продавца это была его личная собственность, штамп в паспорте, упоминающий о супруге тоже отсутствовал.То есть на первый взгляд - все казалось юридически чисто и прозрачно. 

Дети-фактор риска

...так как в приватизации квартиры участвовал только один человек, соответственно требовалось получение отказов от участия в приватизации от лиц, зарегистрированных в этой квартире на момент приватизации, то есть от мужчины и несовершеннолетних детей, которые не могли отказаться от приватизации в силу их недееспособности.

Внимание! Материнский капитал!

В компании состоялось подписание предварительного договора. Предметом сделки была квартира, приобретенная продавцом в ипотеку и в настоящее время находящаяся в залоге у банка.

Внимание к мелочам

В «Компанию по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» обратилась женщина с целью продать квартиру в максимально короткие сроки. Женщина действовала и от своего имени, и как законный представитель несовершеннолетнего подопечного.

Арестованная квартира

При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости никто не задумывается о том, являются ли правовые документы продавца действительными..

Полезная информация

Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...
Эти виды договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Рента — это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать е...
Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует ...

Все статьи