Обратная связь

Дети, алименты, супруга и квартира

123
После подписания предварительного договора купли-продажи квартиры специалисты отдела правовой экспертизы ООО «Компания по управлению недвижимостью «Титул» приступили к проведению правовой экспертизы по объекту. Правоустанавливающим документом ПРОДАВЦА на квартиру был Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ в 1998 году, до создания органа юстиции. В квартире никто не был зарегистрирован. 
В указанном договоре отсутствовало упоминание о супруге, дающем согласие. По словам Продавца это была его личная собственность, штамп в паспорте, упоминающий о супруге тоже отсутствовал… То есть на первый взгляд все казалось юридически чисто и прозрачно. Но несмотря на видимую прозрачность нами был заключен предварительный договор с отменительным условием до получения информации об арестах (ограничениях) обременениях и судебных спорах по объекту. При проведении правовой экспертизы нами были получены данные с БТИ о наличии ареста на объект, наложенного Судом еще пять лет назад. В ходе дальнейшей проверки выяснилось, что арест на продаваемую квартиру наложен судом в связи с длительной невыплатой алиментов на ребенка… Мы выяснили, что продавец действительно, приобретая квартиру, в браке не состоял, после регистрации договора в БТИ вступил в брак и после рождения ребенка развелся. Так как Продавец уклонялся от уплаты алиментов, судом был наложен арест на квартиру. Указанный арест по настоящее время не снят. С учетом сложившихся обстоятельств провести сделку купли-продажи квартиры невозможно до тех пор пока арест не будет снят!
Это одна из нетипичных ситуаций при которой сделка купли-продажи может откладываться или вообще не состояться. Наша задача, как профессионального посредника, по возможности, не допускать развития таких ситуаций.


Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Возврат к списку

Полезная информация

Эти виды договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Рента — это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать е...

Все статьи