Обратная связь

История про несовершеннолетнего

123
В компании состоялось подписание предварительного договора. Предметом сделки была квартира. Продавец на подписании предварительного договора заявила, что в квартире прописана только ее сестра, которая будет выписана к моменту совершения сделки.
В процессе оформления документов оформителем компании была получена копия поквартирной карточки на указанную квартиру, где помимо сестры собственника был прописан еще несовершеннолетний сын сестры. В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ «Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства». Для проверки информации о том, не находится ли несовершеннолетний ребенок на учете в органах опеки и попечительства, специалистами компании был направлен нотариальный запрос в отдел образования района, где проживал несовершеннолетний. В ответе на запрос, отдел образования ответил, что в отношении матери ребенка возбуждено дело о лишении родительских прав, и что отдел образования запрещает снятие с регистрационного учета ребенка.
При повторной встрече с собственником, все указанные сведения, ею отрицались, и была предоставлена копия поквартирной карточки, в которой ребенок был выписан. Однако специалисты компании рекомендовали покупателю отказаться от покупки указанного объекта недвижимости, в связи с тем, что впоследствии ребенок может быть прописан в квартиру по решению органа опеки и попечительства без согласия нового собственника, т. к. незаконной выпиской нарушены его права и законные интересы.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Возврат к списку

Полезная информация

Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...
Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...

Все статьи