Обратная связь

История про выписанного в интернат

123
В компанию на подписание предварительного договора купли-продажи собрались стороны - продавец и покупатель. Предметом договора, по которому велись переговоры и достигались договоренности, являлась квартира. Специалисту правовой экспертизы были переданы все документы по квартире для проведения правовой экспертизы. На первый взгляд все документы соответствовали требованиям закона… 
С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками компании "Титул", выяснилось, что в отчуждаемой квартире был зарегистрирован сын собственника, выписанный в дом-интернат. В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, он имеет право в судебном порядке восстановить свое право на проживание в отчуждаемой квартире в случае, если выявится нарушения его прав и законных интересов при снятии его с регистрационного учета. После выяснения данных обстоятельств в Компанию были вызваны стороны: продавец и покупатель для разъяснения возникшей проблемы и для ее разрешения. Продавец готов был предоставить Компании любую запрашиваю информацию, а покупатель в свою очередь, хотел всесторонних гарантий чистоты сделки от Компании. Выступая гарантом достоверной информации, сотрудники ООО «Компания по управлению недвижимостью «ТИТУЛ» совместно с собственником квартиры получили сведения, свидетельствующие о том, что сын собственника признан недееспособным инвалидом, и подтверждающие его постоянную регистрацию в государственном учреждении − психоневрологическом интернате на основании бессрочного договора о его содержании в интернате, в связи с чем, был сделан вывод о том, что его право на проживание в квартире нарушено не было.
После получения указанной информации, ничто не препятствовало заключению основного договора купли-продажи квартиры. Однако в случае не получения указанной информации сделка купли-продажи могла откладываться или вообще не состояться. Наша задача, как профессионального посредника, по возможности, не допускать развития таких ситуаций.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Возврат к списку

Полезная информация

Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в ЖСК. Это же правило действует и...
Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...
Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...

Все статьи