Обратная связь

На учете состою...

123
В Компании состоялось подписание предварительного договора. В процессе проведения правовой экспертизы была получена информация о том, что собственник объекта недвижимости состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
В соответствии со ст. 29 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. То есть существует вероятность того, что после проведения сделки с лицом, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере, эта сделка может быть признана недействительной в связи с тем, что продавец по сделке не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.
Исходя из вышеизложенного, юристом Компании были предприняты меры урегулированию сложившейся ситуации. В связи с тем, что с момента установления диагноза, Продавец ни разу не обращался в психоневрологический диспансер, не проходил лечение в стационарах, то им была предпринята попытка снять поставленный диагноз. Для этого Продавец прошел добровольную диспансеризацию в специализированное медицинское учреждение. Однако было выяснено, что диагноз можно снять, только пробыв в медицинском учреждении не менее 1 месяца. Так как такой срок снятия диагноза не удовлетворял срокам заключения сделки, Продавец совместно с сотрудниками Компании получил справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что состояние здоровья гражданина позволяет ему самостоятельно совершать сделки с недвижимым имуществом.
Однако хотелось бы обратить внимание, что не всегда есть возможность получить такой документ. В этом случае предварительный договор подлежит расторжению, т.к. Компания не может гарантировать покупателю, что впоследствии сделка не будет расторгнута.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Возврат к списку

Полезная информация

Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует ...
Решение суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости з...
Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...

Все статьи