Наследник в тюрьме
В марте 2010 года в компанию ООО «КУН «ТИТУЛ» поступило предложение от собственника N заключить эксклюзивный договор об оказании посреднических услуг продавцу квартиры. Эксклюзивная форма сотрудничества позволяет успешно продвигать продажу объекта, своевременно подготовить пакет документов, необходимый для сделки купли-продажи, тщательно проверить объект продажи на юридическую чистоту.
Так произошло и с этой «интересной квартирой». Собственником целой квартиры являлся молодой человек на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и на основании заочного решения суда. Что касалось наследства, то тут специалистам компании ООО «КУН«ТИТУЛ» все было ясно понятно: бабушка умерла и 2/3 доли оставила своему любимому внуку. А вот решение суда, вынесенное заочно, заставило специалистов компании «Титул» задуматься. Согласно этому решению суда, собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на «интересную квартиру» просил суд восстановить срок вступления в наследство на 1/3 долю, которую завещала бабушка своему сыну. Собственник квартиры, он же сын ответчика утверждал, что неоднократно напоминал отцу о том, что ему надо вступить в наследство, но тот игнорировал его слова.
В жизни не часто встретишь человека, который бы отказывался от части собственности «интересной квартиры», таких почти и нет! С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками Титул, выяснилось, что отец нынешнего собственника целой квартиры постоянно из года в год находится в местах лишения свободы. Согласно его «послужному списку», за решеткой он провел времени больше чем на воле. В тот момент, когда необходимо было подать заявление о принятии наследства на 1/3 долю в праве, он находился в местах лишения свободы. В тот момент, когда необходимо было явиться в суд для восстановления срока для принятия наследства, и признании права общей долевой собственности он также пребывал в местах лишения свободы.
Согласно гражданско-процессуальному законодательству ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Однако наш ответчик не мог этого сделать, поскольку никто его об этом не уведомлял и никто ему не передавал это заочное решение.
Из этой ситуации явно видно, что сын ничего воспользоваться отсутствием отца и стать собственником целой «интересной квартиры», нарушив тем самым законные интересы своего близкого родственника.
Сотрудниками компании ООО «КУН«ТИТУЛ» было поставлено пред нынешним собственником условие: либо 1/3 долю в праве общей долевой собственности сын дарит своему отцу, либо эксклюзивный договор с ним прекращается и квартира заносится в черный список квартир в городе Ростове-на-Дону.
Так произошло и с этой «интересной квартирой». Собственником целой квартиры являлся молодой человек на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и на основании заочного решения суда. Что касалось наследства, то тут специалистам компании ООО «КУН«ТИТУЛ» все было ясно понятно: бабушка умерла и 2/3 доли оставила своему любимому внуку. А вот решение суда, вынесенное заочно, заставило специалистов компании «Титул» задуматься. Согласно этому решению суда, собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на «интересную квартиру» просил суд восстановить срок вступления в наследство на 1/3 долю, которую завещала бабушка своему сыну. Собственник квартиры, он же сын ответчика утверждал, что неоднократно напоминал отцу о том, что ему надо вступить в наследство, но тот игнорировал его слова.
В жизни не часто встретишь человека, который бы отказывался от части собственности «интересной квартиры», таких почти и нет! С помощью тщательной проверки, поведенной сотрудниками Титул, выяснилось, что отец нынешнего собственника целой квартиры постоянно из года в год находится в местах лишения свободы. Согласно его «послужному списку», за решеткой он провел времени больше чем на воле. В тот момент, когда необходимо было подать заявление о принятии наследства на 1/3 долю в праве, он находился в местах лишения свободы. В тот момент, когда необходимо было явиться в суд для восстановления срока для принятия наследства, и признании права общей долевой собственности он также пребывал в местах лишения свободы.
Согласно гражданско-процессуальному законодательству ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Однако наш ответчик не мог этого сделать, поскольку никто его об этом не уведомлял и никто ему не передавал это заочное решение.
Из этой ситуации явно видно, что сын ничего воспользоваться отсутствием отца и стать собственником целой «интересной квартиры», нарушив тем самым законные интересы своего близкого родственника.
Сотрудниками компании ООО «КУН«ТИТУЛ» было поставлено пред нынешним собственником условие: либо 1/3 долю в праве общей долевой собственности сын дарит своему отцу, либо эксклюзивный договор с ним прекращается и квартира заносится в черный список квартир в городе Ростове-на-Дону.
Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.
Полезная информация
Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...
Договоры участия в долевом строительстве, договоры об уступке прав требования являются документами, устанавливающими права требования в отношении объе...
Решение суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости з...
Консультанты

Каракшина Екатерина Анатольевна
Дежурный специалист

Кравченко Татьяна Александровна
Дежурный специалист

Селина Елена Николаевна
Дежурный специалист