Для этого продавцу нужно было получить задаток от покупателя. До выдачи задатка на руки продавцу для погашения кредита, было принято решение провести правовую экспертизу Объекта. В процессе проведения правовой экспертизы выяснилось, что продавец скрыл информацию о том, что погасил проценты по ипотечному кредиту за отчуждаемую квартиру за счет средств материнского капитала. 

В соответствии с действующим законодательством в случае использования средств материнского капитала (части средств) для погашения основного долга и процентов по кредиту, после погашения ипотеки собственник обязан переоформить квартиру в общую долевую собственность  всех членов своей семьи, включая несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению. Во исполнение указанного выше условия наш продавец предоставил в Пенсионный фонд нотариально удостоверенное обязательство. Но сделал это в качестве формальности, а исполнять данное обязательство вовсе не собирался, решив обойти нормы закона, после того как воспользовался материнским капиталом, путем досрочного погашения кредита и в дальнейшем - продажи квартиры.
Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по нему по ипотечным кредитам является одним из направлений использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
За подобную «сделку» продавцу грозит уголовная ответственность по факту мошенничества…
После того как Компания уведомила Покупателя о выявленной в ходе правовой экспертизы информации, Покупатель отказался от покупки квартиры. А продавец задумался, так как и не догадывался о том, что все так серьезно и отказался от продажи квартиры. Он решил действовать по закону: после погашения ипотеки и снятия ограничения (обременения) с квартиры, переоформить в общую долевую собственность на всех членов семьи квартиру, а затем уже выставлять на продажу.

Стремление людей, во что бы то ни стало получить средства материнского капитала в полном размере привело к появлению незаконных схем обналичивания материнского капитала. По закону за это предусмотрена уголовная ответственность. Помните, незнание закона не освобождает от ответственности!