Обратная связь

Договор дарения

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и ограничения дарения. Не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

Не допускается дарение между коммерческими организациями (такие договоры между юридическими лицами называются не дарением, а, например, «соглашением о передаче с баланса на баланс», «договором о безвозмездной передаче» и пр., но признаком совершаемого дарение является не название договора, а его безвозмездность).

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников (п.2 ст.576 ГК РФ).

Особые требования предусмотрены и для дарения через представителя. Дарение не может быть совершено на основании генеральной доверенности. В доверенности на совершение дарения должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае она ничтожна (п.5 ст.576 ГК РФ).

По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Иногда граждане после нотариального удостоверения договоров дарения им квартир пожилыми родственниками не регистрируют договоры сразу, а представляют их на государственную регистрацию после смерти дарителей, путая дарственную с завещанием. Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя.

В остальном требование к форме и содержанию договора дарения аналогичны тем, которые были указаны в разделе о договоре купли-продажи. Так же, как и договор купли-продажи, договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, либо удостоверен нотариально. Так же, как и договор купли-продажи, договор дарения, заключенный до 2000 года, должен был быть зарегистрирован в МУПТИ (для строений, квартир, жилых домов), либо в Комитете по земельным ресурсам (для земельных участков).

На таком договоре дарения квартир, домов, строений, заключенном до 2000 года, должен иметься штамп, подтверждающий, что договор зарегистрирован в МУПТИ (этот штамп идентичен тому, который описывался в разделе о договоре купли-продажи).


Возврат к списку

Полезная информация

Договор купли-продажи может быть удостоверен нотариально, либо заключен в простой письменной форме (после введения в действие Закона о государстве...
Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует ...

Все статьи