Обратная связь

Договор пожизненного содержания с иждивением

Эти виды договоров подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Рента — это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество (ст. 583 ГК РФ). Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане, пожизненная рента не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются смертью получателя ренты (ст. 596 ГК РФ).

Одним из существенных условий такого договора (п.2 ст.602 ГК РФ) является стоимость всего объема содержания в месяц — не менее двух установленных законом размеров минимальной месячной оплаты труда.

Моментом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является дата государственной регистрации. Если после нотариального удостоверения, но до государственной регистрации договора получатель ренты скончается, то данный договор ничтожен и государственной регистрации не подлежит. Соответственно не может быть зарегистрировано и право собственности плательщика ренты.

Основными особенностями таких договоров являются обременение рентой недвижимого имущества и возникновение залога в силу закона для обеспечения рентного обязательства. Соответственно, перед тем, как проводить сделку с объектом, право собственности на который возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением, необходимо погасить обременения на объект, зарегистрированные в регистрирующем органе.

Основанием для снятия обременения будет служить свидетельство о смерти рентополучателя.


Возврат к списку

Полезная информация

Как правило, правоустанавливающие документы на вновь возводимое строение при совершении сделок с объектами недвижимости встречаются при возведении инд...
Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в ЖСК. Это же правило действует и...
Решение суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости з...

Все статьи