Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в ЖСК. Это же правило действует и в отношении других кооперативов — например, гаражно-строительных (ГСК), а также садовых товариществ.

Указанные справки должна содержать следующие сведения: указание на членство гражданина в кооперативе — фамилия, имя, отчество гражданина, дата вступления в кооператив, реквизиты протокола общего собрания членов ЖСК (ГСК) о приеме в ЖСК (ГСК) указанного гражданина; сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса; описание недвижимости, позволяющее однозначно идентифицировать объект недвижимости за которую выплачен пай — адрес, номер квартиры, площадь квартиры, в том числе — жилая (либо адрес, номер бокса и описание гаража, за который выплачен пай); подпись, фамилию и инициалы председателя ЖСК (ГСК), оттиск печати кооператива.