Обратная связь

Услуги

Правовая экспертиза защищает от открытого мошенничества и позволяет избежать последствий юридически неграмотных действий.

Кто-то при сделках с недвижимостью считает присутствие юриста лишней тратой денег. Мнение сформировалось из-за ошибочного понимания такого понятия, как правовая экспертиза, под которой подразумевается далеко не только проверка документов на подлинность.

На самом деле процедура гораздо более объёмна и учитывает все возможные моменты и риски для гарантии вашего спокойствия. Специалисты подвергают тотальной проверке:

  • правовую историю объекта недвижимости;
  • законность сделки;
  • юридическую силу и действительность документов, подтверждающих право собственности;
  • при необходимости – разработку антирисковых мер.

В конце независимой экспертизы наш специалист выдаёт отчёт и выдвигает вердикт: покупать ли квартиру или лучше воздержаться от сомнительной сделки.

Почему так нужна правовая экспертиза?

Жилищный кодекс очень объёмный, и разобраться в нём с первого раза, запомнить все моменты и учесть все нюансы практически нереально. Даже профессионалам не под силу оценить все риски «на глаз» – проверка законности сделки занимает от нескольких дней до двух недель. Нарушения можно обнаружить в мелочах, в нашей практике нередко случаются ситуации, при которых:

  • «забывают» о правах несовершеннолетних или недееспособных/ограниченно дееспособных при приватизации;
  • паспортисты неправильно/несвоевременно снимают с учёта продавца и всех прописанных/временно выписанных в связи с пребыванием в местах лишения свободы, больнице и т. д.;
  • оставляют внушительные задолженности по коммунальным платежам и т. д.

Правовая экспертиза – это возможность спокойно жить в приобретённой квартире, гарантия подлинности и правомерности сделки. За профессиональными услугами обращайтесь в агентство «Титул».

Проверка законности сделки

Помимо основных моментов, юристы проверяют участников сделки купли-продажи недвижимости. Продавец дома, квартиры или земельного участка должен предоставить пакет документов, подтверждающих его личность, права собственности и дееспособность.

Особой проверке подлежат сделки по доверенности со стороны продавца. В таких случаях независимая юридическая экспертиза не просто желательна – она необходима, поскольку именно в этой сфере чаще всего замечены случаи мошенничества. Помимо проверки подлинности всех документов, необходимо изучить полноту и содержание переданных доверителем полномочий.

При сделках с недвижимостью важно исключить наличие дубликатов правоустанавливающей документации. Юристам надлежит проверить, не было ли случаев применения дубликатов без ведома владельцев, т. е. их незаконного использования.

Специалисты компании «Титул» изучают правовую историю квартиры, дома или земельного участка от «А» до «Я». Независимой экспертизе подлежат все сделки, которые когда-либо осуществлялись с интересующим объектом недвижимости. Ведь если прежние собственники случайно или намеренно допустили ошибку при оформлении, нынешний договор купли-продажи может быть аннулирован. О некоторых случаях из нашей практики вы можете ознакомиться в разделе «Выявлено правовой экспертизой».

Специалисты компании «Титул» при подготовке к сделке с недвижимостью проверяют историю квартиры, дома или земельного участка, а также наличие скрытых дефектов и подлинности предыдущих сделок. Проводим экспертизу оспоримости, определяем возможные претензии со стороны третьих лиц. Разрабатываем комплекс мер по минимизации возможных рисков.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании «Титул». Записаться на консультацию по недвижимости можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.  

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Полезная информация

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все...

Договор на передачу квартиры в собственность

Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует ...

Договор дарения

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Полезная информация

Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в ЖСК. Это же правило действует и...
Договоры участия в долевом строительстве, договоры об уступке прав требования являются документами, устанавливающими права требования в отношении объе...
Как правило, правоустанавливающие документы на вновь возводимое строение при совершении сделок с объектами недвижимости встречаются при возведении инд...

Все статьи