Если у недвижимости несколько владельцев, то возможности каждого из них ограничены в пределах доли каждого. Оптимальный вариант в данном случае – раздел квартиры, дома или участка. Кроме того, это единственный выход при необходимости совершать сделки с имуществом. Чтобы быстро и грамотно осуществить раздел объекта недвижимости, обратитесь за правовой помощью юриста компании «Титул». Находимся мы в Ростове-на-Дону.

Способы раздела

В основном, раздел недвижимости необходим в двух случаях:

• при получении наследства, осуществляется в судебном порядке по завещанию или, если такового нет, в порядке, установленном законом;
• при разделе совместно нажитого имущества во время развода. К общей собственности относятся доходы обоих супругов, пенсии, пособия без специального целевого назначения, движимое и недвижимое имущество, паи, вклады, доли в капитале и т. д.

Право на совместное имущество предоставляется вне зависимости от того, на кого оно было оформлено. При этом законодательство гласит, что собственность можно разделить как при разводе, так и в браке на основании требования одного из супругов.

Собственники могут провести процедуру несколькими способами

1.Раздел квартиры на обособленные части. Возможен только при соответствии объекта законодательным требованиям, предусмотренных при прохождении такой процедуры. Для определения законности данного действия проводится техническая экспертиза. Результат: каждый из собственников становится полноценным владельцем отдельного частного объекта.

1. Выделение доли в натуре. Оптимальный вариант в тех случаях, когда раздел дома технически или юридически невозможен. Каждый собственник может свободно распоряжаться выделенной ему частью.

Раздел дома практически всегда сопряжён с необходимостью решения вопроса о делении земельного участка. Эта ситуация обычно вызывает наибольшие разногласия у всех претендентов на наследство и требует серьёзной подготовки документов. В таком случае настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Правовая помощь

Если вам предстоит раздел дома, профессиональный юрист компании «Титул» предоставит консультацию и помощь в оформлении документов. Поможем найти ответы на такие вопросы:

• как осуществить раздел дома по наследству или при разводе;
• как поделить однокомнатную недвижимость;
• что делать с неприватизированной квартирой;
• как оформить документы, чтобы осуществить раздел жилого дома быстро и недорого;
• что считается совместно нажитым имуществом;
• можно ли произвести раздел квартиры между родственниками в недостроенном доме и т. д.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании «Титул». Наша команда юристов работает в Ростове с 2000 года. Нам можно доверять!

Оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на бесплатную консультацию юриста. Также вы можете связаться с нами по телефону 8 (863) 290-78-78.

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании "ТИТУЛ". Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Полезная информация

Договор участия в долевом строительстве

Договоры участия в долевом строительстве, договоры об уступке прав требования являются документами, устанавливающими права требования в отношении объе...

Договор дарения

Ввиду безвозмездности дарение более строго регулируется законом, чем иные сделки. Ст. 575 и 576 ГК РФ содержит прямые указания на запрещения и огранич...

Правоустанавливающие документы на вновь возводимый объект

Как правило, правоустанавливающие документы на вновь возводимое строение при совершении сделок с объектами недвижимости встречаются при возведении инд...